Appartement F2 à vendre à Saint-Étienne avec garage et cave

EXCLUSIVITÉ : SAINT-ÉTIENNE BERGSON : Appartement F2 + cave de 41,38 m² habitable selon la loi Carrez avec garage inclus.

Situé au quatrième étage d’un immeuble de neuf niveaux avec ascenseur, cet appartement dispose de commodités telles qu’un garage et une cave en sous-sol, ainsi que des places de stationnement extérieures disponibles pour les résidents. La copropriété est fermée et sécurisée.

À l’intérieur, vous trouverez :
– Un salon-séjour avec cuisine d’une superficie de 20 m² (exposition OUEST)
– Une chambre lumineuse
– Une salle de douche équipée (douche, vasque, placard, miroir, applique, faïence demi-hauteur, WC)

De plus, un séchoir est disponible à l’extérieur de l’appartement pour entreposer vos affaires.

Prestations supplémentaires :
– Chauffage collectif au gaz (radiateurs avec répartiteurs)
– Menuiseries en PVC
– Volets roulants
– Fibre optique disponible dans l’immeuble.

Idéalement situé sur la commune de Saint-Étienne, à proximité du centre dans un secteur calme et recherché, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied des commodités telles que commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements bancaires et transports. Un investissement garantissant rentabilité avec un appartement T2. Accès facile aux axes autoroutiers, le centre-ville de Saint-Étienne est à 5 minutes et Andrézieux-Bouthéon à 10 minutes, en plein cœur de la plaine du Forez.

Le prix de cet appartement est de 54 000 € (honoraires à la charge du vendeur). À visiter absolument.

Pas de procédure en cours concernant la copropriété, qui se compose de 3000 lots.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 429,92 €/an

La taxe foncière s’élève à 1 273 €/an.

Le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/11/2024.

Classe énergie : 222 kWh/m²/an
Classe climat : 47 kg CO2/m²/an

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 €, établi selon les prix de l’énergie de 2021 à 2023.

- Appartement F2 lumineux de 41,38 m² habitable, idéal pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif.
- Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique.
- Inclus : un garage et une cave, très appréciables pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.
- Proximité immédiate des commodités : commerces, supermarché, restaurant, école, à seulement 10 minutes à pied.
- Prix attractif à 54 000 €, ce qui assure un potentiel de rentabilité intéressant à Saint-Étienne.