F4 Traversant à Rafraîchir – Balcon – Cave – Valbenoite – Centre Deux

À SAINT-ÉTIENNE VALBENOITE, à proximité du centre commercial Centre Deux et du tram – faculté Tréfilerie, découvrez cet appartement F4 traversant de 80,19 m² à rafraîchir, situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur en demi-palier. Ce bien se compose d’une entrée (3,81 m²), d’un dégagement (3,74 m²), d’un placard (1,29 m²), d’une cuisine séparée (9,41 m²) avec un cellier (2,00 m²), d’un double séjour spacieux et lumineux de 32,30 m² avec un balcon exposé est de 3,20 m², de deux chambres (10,53 m² et 11,97 m²), d’une salle de bains (3,76 m²) et de WC séparés (1,38 m²). Ce lot comprend également une cave, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Informations financières : double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, chauffage collectif au gaz, charges de copropriété réelles (2023/2024) de 1 770,18 €/an (147,51 €/mois). Appel de provisions pour 2025 : 753,46 €/trimestre (251,15 €/mois). Taxe foncière (2024) : 1 265,00 €/an. Détails de la copropriété : numéro des lots 702 et 586, 163/20 018 èmes, avec 142 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Classe énergie D-207 / GES D-45. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1240 €/an. Idéal pour un premier achat ! Prix : 64 900 €.

- Cet appartement F4 traversant de 80,19 m² est parfaitement situé à Saint-Étienne Valbenoite, à deux pas du centre commercial Centre Deux et des transports en commun.
- Au 5ème étage avec ascenseur, vous bénéficiez d'une exposition est/ouest, garantissant une luminosité optimale dans votre double séjour spacieux de 32,30 m², avec accès à un balcon de 3,20 m².
- Avec deux chambres confortables de 10,53 m² et 11,97 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 9,41 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Les charges de copropriété sont très compétitives, à seulement 1 770,18 €/an, et la possibilité d'un garage en supplément augmente la valeur de cet achat.
- La classe énergie D-207 assure un confort tout en gardant des coûts d'énergie raisonnables, estimés entre 870 € et 1 240 € par an.