Appartement F3 Traversant avec Locataire en Place à Saint-Étienne

À seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et 5 minutes du centre commercial Centre Deux, cet appartement F3 est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur d’un parc arboré. D’une superficie de 52,50 m² Carrez, cet appartement traversant est/ouest avec locataire en place comprend une cuisine équipée intégrée séparée ouverte sur le salon/salle à manger de 28,27 m², ainsi que deux chambres de 10,24 m² et 10,52 m². Vous trouverez également une salle d’eau de 2,54 m² et des WC séparés de 0,93 m². Une cave et un parking collectif avec stationnement facile viennent compléter ce bien. Les informations financières indiquent un double vitrage en PVC et des volets battants manuels, un chauffage collectif au gaz, et l’eau chaude indépendante avec un ballon électrique changé en 2021. La taxe foncière pour 2023 s’élève à 802 €/an, et les charges de copropriété pour 2022 sont de 1 723,11 €/an, soit 143,59 €/mois, incluant le chauffage collectif, le syndic, l’assurance et l’entretien des espaces communs. L’interphone est également présent. Pour le bail, la date de début est le 1er février 2021, avec un loyer de 484,73 € + 90 € de charges, soit 574,73 € charges comprises. La copropriété, construite en 1961, compte 80 lots d’habitation, et aucune procédure en cours n’est signalée. Classe énergie : D-224, D-35, avec une estimation des coûts annuels d’énergie située entre 720 € et 1 020 €/an. Prix : 69 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un investissement locatif !

- Situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et à 5 minutes du centre commercial Centre Deux, cet emplacement est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
- Appartement F3 d'une superficie de 52,50 m², traversant est/ouest, offrant des espaces lumineuses et bien agencées, parfait pour vivre confortablement.
- Actuellement loué, avec un loyer de 484,73 € + 90 € de charges, soit 574,73 € charges comprises, ce bien représente un excellent investissement locatif.
- Charges de copropriété raisonnables de 1 723,11 € par an, incluant le chauffage collectif, ce qui facilite la gestion financière.
- Prix très attractif de 69 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, et un potentiel de valorisation idéal dans un secteur en développement.