Charmant appartement T2 de 49 m² à Bordeaux avec balcon

À Bordeaux, au 15 cours de Québec, découvrez ce charmant appartement de 49 m² situé au 7ème et dernier étage d’une résidence construite en 2015, en retrait de la rue. Idéalement situé à proximité de la ligne de tram C et des commerces, cet appartement lumineux comprend une pièce à vivre avec cuisine et un balcon orienté à l’est, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking couverte est incluse dans la vente. Le bail a été signé le 02/05/2023 pour une location nue, avec un loyer de 620€ par mois charges comprises, dont 85€ de provisions sur charges. La taxe foncière s’élève à 1137€ et les charges annuelles de copropriété, incluant l’eau chaude et le chauffage, sont de 1461,52€. La copropriété compte 44 lots à usage d’habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement lumineux de 49 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, offrant une belle vue dégagée et une tranquillité appréciable.
- Comprend une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un balcon exposé à l'est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
- Vendu loué avec un loyer de 620€ par mois charges comprises, dont 85€ de provisions sur charges, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
- Une place de parking couverte est incluse, un atout majeur dans un secteur où le stationnement peut être difficile.
- Située à proximité de la ligne de tram C et des commerces, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.