Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux avec balcon et parking

Idéal pour les investisseurs ! Situé à Bordeaux, dans une résidence récente de 2015, ce lumineux appartement de deux pièces, au 7ème et dernier étage, offre 49 m² de confort. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte se prolongeant sur un balcon orienté à l’est, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En supplément, une place de parking couverte est incluse. Actuellement loué depuis le 02/05/2023, le loyer s’élève à 620 € par mois, charges comprises (dont 85 € de provisions sur charges). La taxe foncière est de 1137 €, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1461,52 €, incluant l’eau chaude et le chauffage. La copropriété est constituée de 44 lots d’habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement de 49 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015, vous garantit un espace lumineux et agréable à vivre, avec un balcon orienté à l'est pour profiter du soleil du matin.

2. Actuellement loué à 620 € par mois, charges comprises (dont 85 € de provisions sur charges), cet investissement vous assure une rentabilité immédiate. Le bail a débuté le 02/05/2023 et invite à des revenus stables.

3. Inclus dans le prix, une place de parking couverte est un atout précieux dans Bordeaux, facilitant vos déplacements et ajoutant de la valeur à votre investissement.

4. Avec une taxe foncière de seulement 1137 € et des charges annuelles de copropriété de 1461,52 € (eau chaude et chauffage inclus), vous maîtrisez vos coûts et maximisez votre rendement.

5. La copropriété compte 44 lots à usage d'habitation, ce qui témoigne d'un environnement privilégié et bien géré, idéal pour les locataires.