À Vendre : Appartement T2 avec Vue Dégagée à Vienne

📍 Exclusivité SIT Immobilier. Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez cet appartement T2 de 47 m², situé au calme au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. Il se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Possibilité de transformer facilement en T3. Bien qu’il nécessite quelques rafraîchissements, notamment pour la salle de bains, il s’agit d’une belle opportunité d’investissement.

Caractéristiques :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Emplacement calme en centre-ville, à quelques minutes de la gare SNCF et des commerces
– Stationnement facile au pied de l’immeuble

DPE : E. Prix 115 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

1. Cet appartement T2 de 47 m², situé au calme au 3ème étage, offre une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, ce qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

2. Avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz de ville, vous bénéficierez d'un confort optimal et d'économies d'énergie.

3. La possibilité de transformer facilement l'appartement en T3 vous offre un potentiel d'évolution pour adapter l'espace à vos besoins ou à ceux de vos futurs locataires.

4. Emplacement privilégié en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne et assure une bonne accessibilité.

5. À un prix affiché de 115 000 € avec des honoraires d’agence inclus, cet investissement est une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un projet locatif.