À vendre : Appartement F2 avec cave à Montplaisir, Saint-Étienne

À vendre, dans le quartier Montplaisir de Saint-Étienne, cet appartement F2 au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie de 47,39 m² en loi Carrez, il a été récemment rénové et offre une exposition est, apportant un cadre de vie agréable.

La rénovation comprend des menuiseries en double vitrage, une salle d’eau moderne, un WC suspendu, des peintures rafraîchies, de l’électricité mise aux normes et une cuisine entièrement équipée. L’appartement est agencé comme suit :
– Entrée avec couloir (6,20 m²) et grand placard/cellier aménagé (2,01 m²)
– Cuisine équipée ouverte sur séjour (9,29 m²)
– Séjour spacieux (16,12 m²)
– Chambre (11,08 m²)
– Salle d’eau et WC (2,69 m²)

En annexes, vous disposerez d’une cave et d’un séchoir. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

À noter :
– Double vitrage PVC récent sous garantie décennale (2020) avec volets manuels.
– Chauffage et eau chaude collectifs via chaudière gaz.
– Charges de copropriété en 2023 : 110,24 €/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude collective, ascenseur, etc.).
– Immeuble équipé d’un interphone et de la fibre.

Copropriété construite en 1971, composée de 15 lots principaux d’habitation et 18 lots de stationnement, sans procédure en cours.

Classe énergie : D (249), GES : D (49).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €.

Prix de vente de l’appartement, cave et séchoir : 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est un coup de cœur, idéale pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif.

- Appartement F2 d'une superficie de 47,39 m² en loi Carrez, idéal pour une personne seule ou un couple.
- Rénovation récente incluant des menuiseries en double vitrage, salle d'eau moderne et cuisine équipée, vous évitant des travaux supplémentaires.
- Exposition est, garantissant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée.
- Charges de copropriété raisonnables de 110,24 €/mois, incluant entretien des espaces communs et chauffage collectif.
- Prix attractif de 74 900 €, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant se lancer sur le marché locatif.