Appartement T3 à vendre à Drancy, loué avec rentabilité de 5,60 %

INVESTISSEUR À NE PAS MANQUER !!! APPARTEMENT VENDU LOUE ! Loyer garanti pour une rentabilité de 5,60 % ! Situé idéalement près du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 56,65 m² est actuellement loué. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’une cuisine séparée. Une cave complète ce bien. Très bon état général ! Une visite s’impose pour le découvrir ! DPE : 180/D GES : 18/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 920 € et 1 290 € (Année de référence : 2021). Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 700,00 €. TAXE FONCIÈRE : 1 224,00 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 2024.

1. Cet appartement de 56,65 m² est actuellement loué, garantissant un loyer stable et une rentabilité de 5,60 %, ce qui est idéal pour un investisseur.

2. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

3. Très bon état général : vous n'aurez pas de travaux à envisager, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus locatifs immédiatement.

4. Estimation des coûts annuels d'énergie se situant entre 920 € et 1 290 €, vous permettant de prévoir votre budget à long terme.

5. Situé près du centre-ville de Drancy, avec toutes les commodités à proximité, cet appartement attire des locataires potentiels et garantit une demande constante.