Appartement T2 à vendre à Le Taillan-Médoc avec balcon et stationnement

Au cœur de Le Taillan-Médoc, dans une résidence bien entretenue de 2013, découvrez cet appartement de type T2 situé au premier et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine aménagée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté à l’ouest, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle de bains avec WC, et d’un cellier. En plus, ce bien est vendu loué et bénéficie d’une place de stationnement privative. Le bail en cours date du 22/04/2024 pour une location nue, avec un loyer mensuel de 595,46 € comprenant les charges (dont 49,50 € pour les provisions sur charges). La taxe foncière annuelle s’élève à 959 €, et les charges de copropriété sont de 60 € par mois. L’immeuble comprend 36 lots principaux destinés à l’habitation. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 680 et 970 €. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Appartement T2 situé au premier et dernier étage dans une résidence de 2013, garantissant une construction récente et de qualité.
- Vendu loué avec un loyer de 595,46 € par mois charges comprises, offrant un revenu locatif stable et immédiat.
- Dispose d'un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Place de stationnement privative incluse, un atout précieux dans cette zone.
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 680 et 970 €, vous permettant de budgetiser vos dépenses.