Appartement T1 à vendre à Marignane avec bail meublé jusqu’au 31/03/2026

Votre Agence Immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente un appartement de type 1, idéalement situé au calme, au premier et dernier étage, d’environ 30,37 m² habitables. Il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un coin cuisine équipé, et un beau balcon de 5,60 m² orienté à l’ouest. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC. L’appartement est en excellent état général, équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC à double vitrage. De plus, il n’y a pas de charges de copropriété. Actuellement, l’appartement est occupé par une locataire avec un bail meublé, dont la prochaine échéance est au 31 mars 2026, pour un loyer de 550 € + 14 € de charges.

1. Cet appartement de type 1 fait environ 30,37 m², offrant un espace de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

2. Situé au calme, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une belle exposition ouest avec un balcon de 5,60 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

3. Actuellement occupé par une locataire avec un bail meublé jusqu'au 31 mars 2026, il génère un loyer de 550 € + 14 € de charges, offrant une rentabilité immédiate.

4. Vous n'aurez pas de charges de copropriété, ce qui rend cet achat encore plus attractif, d'autant plus qu'il est en très bon état général avec climatisation réversible et double vitrage PVC.

5. La date de construction de 1980 et l’absence de problèmes de performance énergétique garantissent un logement au-dessus des normes modernes, avec une estimation de coût énergétique raisonnable entre 610 € et 880 €.