Appartement 2 pièces 44.21 m² à vendre à Montpellier – Agriculture

Découvrez en exclusivité un appartement 2 pièces situé au 2ème étage, d’une surface d’environ 44.21 m² dans le secteur Agriculture – Cévennes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 16.1 m² et d’une cuisine séparée, le tout attenant à une loggia de 3.6 m². Vous trouverez également une chambre d’environ 12.5 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est complété par un parking collectif et une cave. Idéalement placé à proximité de la faculté de pharmacie, des soins infirmiers et de Supagro, dans une résidence sécurisée, il se situe près des commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur) et des transports (ligne 3 du tram et ligne 15 du bus). Actuellement loué 550 € charges comprises jusqu’au 02/02/2025, il peut être loué 600 € hors charges en meublé selon l’encadrement des loyers. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rafraîchissement à prévoir.

- L'appartement dispose de 44.21 m² d'espace habitable, offrant un séjour de 16.1 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
- Il est situé à Montpellier, dans le secteur Agriculture
- Cévennes, à proximité de la faculté de pharmacie et des commerces essentiels comme les boulangeries et supermarchés.
- Vous avez également accès à une loggia de 3.6 m², parfait pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi.
- Cet investissement est actuellement loué 550 € charges comprises, avec un potentiel de loyer à 600 € hors charges, ce qui est attractif pour un investissement locatif.
- Avec un parking collectif et une cave, cet appartement combine confort et praticité, tout en étant dans une résidence sécurisée.