À vendre : Appartement F3 avec balcon à Saint-Étienne

À vendre : Appartement F3 traversant de 53,59 m² Carrez au 1er étage de la résidence ‘Le Rivoli’, situé à Saint-Étienne, rue Bergson. Idéal pour investissement locatif, au pied du tram et à proximité de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée (5,41 m²), d’une cuisine séparée (8,87 m²), d’un séjour (14,08 m²), de 2 chambres (10,83 m² et 10,14 m², dont l’une donne sur un balcon de 1,91 m²), d’une salle de bains avec douche (1,83 m²), d’un WC séparé (0,89 m²), d’un dégagement (0,79 m²) et d’un placard (0,75 m²). Une cave est incluse, et un garage peut être acheté en supplément. Les équipements comprennent du double vitrage PVC avec volets manuels, un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, une eau chaude individuelle au gaz via une chaudière Saunier, ainsi qu’une cuisine équipée de hotte, plaque de cuisson et meubles de rangement. Interphone et fibre disponibles. La taxe foncière est de 1 108 €/an, et les provisions sur charges s’élèvent à 142,56 €/mois (incluant chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, et fond de travaux). Classe énergie D-224, émission de gaz D-48. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 440 €.

- Cet appartement F3 de 53,59 m² Carrez est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et accessible.
- Avec un loyer mensuel déjà en cours à 450 € HC + 100 € de charges, cet investissement locatif génère des revenus immédiats.
- La présence d'un balcon (1,91 m²) et d'une cave ajoute de la valeur à votre bien, en offrant un espace extérieur et de stockage supplémentaire.
- Vous bénéficierez d'équipements récents, tels que le double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie.
- La situation géographique est idéale, au pied du tram et à proximité de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne de vos futurs locataires.