À Vendre : Appartement T1 Bis à Roubaix Grand-Place

Découvrez ce charmant appartement T1 bis en mezzanine, situé dans une copropriété de caractère et parfaitement entretenue, au cœur de Roubaix, à deux pas de la Grand-Place.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement dispose d’une surface de 29,8 m² (22,24 m² loi Carrez) pour un prix attractif de 69 500 € frais d’agence inclus (62 000 € net vendeur).

La propriété comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une chambre en mezzanine, optimisant ainsi l’espace.

Situé dans une copropriété sécurisée, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris le métro Roubaix Grand-Place, des commerces et des écoles. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B. Copropriété : Oui.

1. Cet appartement T1 bis en mezzanine bénéficie d'une surface de 29,8 m², avec 22,24 m² accessibles selon la loi Carrez, vous offrant ainsi un espace fonctionnel et optimisé pour votre confort.

2. Situé au cœur de Roubaix, à deux pas de la Grand-Place et proche du métro Roubaix Grand-Place, vous aurez facilement accès à toutes les commodités, y compris commerces et écoles.

3. Son prix très compétitif de 69 500 € frais d’agence inclus (62 000 € net vendeur) en fait une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

4. Avec une chambre en mezzanine, vous maximisez l’espace disponible, tout en profitant d’un séjour lumineux qui ouvre sur une cuisine fonctionnelle.

5. Le DPE indique une classe énergétique E, garantissant un niveau de consommation énergétique acceptable, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, ce qui est un bon atout dans le contexte actuel.