À vendre : Appartement F2 bis à Saint-Étienne Montplaisir avec balcon

Découvrez cet appartement F2 bis en bon état situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à Saint-Étienne Montplaisir, avec une surface de 53.72 m² (loi Carrez).

L’appartement se compose d’une entrée de 6.45 m² avec placards, d’un séjour lumineux de 12.27 m², d’une cuisine équipée de 9.29 m² avec placards et accès à un balcon exposé Est de 5.36 m². Vous trouverez également deux chambres (8.81 m² et 8.24 m²), une salle d’eau de 6.22 m² et des WC séparés (1.33 m²).

Cave disponible.

Les équipements comprennent du double vitrage PVC, des volets battants manuels accordéon, et le chauffage collectif (fioul). L’immeuble dispose d’un interphone.

La taxe foncière pour 2024 s’élève à 817 € par an et les charges de copropriété à 1551.06 € par an, soit environ 129.25 € par mois. Compris dans ces charges : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance, et fonds de travaux.

L’immeuble, construit avant 1949, comprend 225 lots à usage d’habitation. Ce lot, numéro 306, représente 34/10182èmes des parties communes générales. Aucune procédure en cours.

Classe énergie : 284-F / GES : F-85. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1900 € et 2630 €/an.

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Prix : 39 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F2 bis traversant de 53.72 m², offrant une belle luminosité grâce à sa configuration.
- Balcon exposé Est de 5.36 m² pour profiter du soleil matinal, parfait pour vos moments de détente.
- Charges de copropriété raisonnables à 1551.06 €/an, soit environ 129.25 €/mois, couvrant chauffage, eau chaude et entretien.
- Prix attractif de 39.900 €, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Immeuble avec une histoire (construit avant 1949) et un nombre de 225 lots, ce qui témoigne de la solidité de la copropriété.