À vendre : Appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne

À vendre : Appartement traversant F3 lumineux de 53,28 m² situé à Saint-Étienne Sud, à quelques pas de la faculté Jean Monnet. Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien dispose d’un espace de vie agréable offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine intégrée séparée (8,04 m²), un séjour-salon (20,65 m²) avec accès à un balcon (2,55 m²), deux chambres (9,96 m² et 9,42 m²), une salle d’eau (3,67 m²) et des toilettes séparées (0,91 m²). Equipé de double vitrage et de volets battants manuels, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif et d’eau chaude individuelle électrique. En copropriété, le lot représente 100/10000èmes des parties communes générales. Classe énergie : D (consommation 211), GES : D (émission 30). Coûts annuels d’énergie estimés entre 690 € et 1000 €. Prix : 84 900 €, honoraires d’agence inclus. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

- Appartement lumineux de type F3 de 53,28 m², idéalement situé à 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, parfait pour les étudiants ou jeunes professionnels.
- Balcon de 2,55 m² avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
- Deux chambres spacieuses, 9,96 m² et 9,42 m², permettant un aménagement flexible pour accueillir une petite famille ou des colocataires.
- Classe énergie : D (consommation de 211 kWh/m²/an) avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 690 € et 1000 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.
- Prix attractif de 84 900 €, honoraires d'agence inclus, apportant une belle opportunité d'investissement pour primo-accédants ou investisseurs locatifs.