Appartement F2 avec jardin et garage à Saint-Genest-Lerpt

À SAINT-GENEST-LERPT, découvrez cet appartement F2 de 49,09 m² loi Carrez, agrémenté d’un grand jardin privatif de 50 m², d’un garage et d’un parking dans la copropriété. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2010, cet espace se compose d’un coin jour lumineux avec kitchenette (34 m², exposition plein SUD/OUEST), d’une chambre, d’une salle de douche spacieuse avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, et d’un hall d’entrée. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin privatif orienté SUD/OUEST, d’un garage et d’une place de parking. Les prestations incluent un chauffage au gaz, des menuiseries en PVC et aluminium, un visiophone, une VMC, et un grand carrelage. Situé proche du centre-ville dans un secteur agréable et à proximité des commodités (commerces, médecins, écoles, transports…), cet appartement T2 représente un excellent potentiel de rentabilité. À seulement 20 minutes du centre d’Andrézieux-Bouthéon et 5 minutes de Saint-Étienne, le prix de vente est de 146 000 €, honoraires à la charge du vendeur. À visiter absolument. Pas de procédures en cours. Bien soumis à la copropriété : 16 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : 1 612,96 €. Diagnostic énergétique effectué le 07/06/2022 : 243 kWh/m²/an pour la consommation et 49 kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 690 € et 970 €.

- Appartement F2 de 49,09 m² loi Carrez avec un grand jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.
- Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2010, alliant modernité et confort, avec une exposition plein SUD/OUEST pour une luminosité optimale.
- Comprend un garage et une place de parking dans la copropriété, apportant praticité au quotidien.
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités (commerces, médecins, écoles), garantissant un cadre de vie agréable.
- Prix de vente de 146 000 € avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 612,96 €, offrant un investissement attractif avec un bon potentiel de rentabilité.