F3 à Toul en exclusivité pour investissement locatif – 79 900 €

EN EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéal pour les investisseurs, ce charmant F3 de 47 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
COMPOSITION DU BIEN : Un séjour lumineux, Une cuisine moderne équipée, Une salle d’eau, Un WC indépendant, 1 chambre confortable pour des nuits reposantes, 1 bureau, parfait pour le télétravail, Une cave pratique pour le stockage.
Actuellement loué à 481,99 € + 40 € de charges incluant l’eau, l’électricité des communs et la taxe des ordures ménagères.
Charges de copropriété : 59,86 €/mois (charges courantes + fonds travaux).
Une localisation recherchée, idéale pour les locataires.
Prix : 79 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce F3 de 47 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, offre un cadre idéal pour la location avec un séjour lumineux et une cuisine moderne équipée.
- Actuellement loué à 481,99 € + 40 € de charges, cela garantit un revenu locatif stable et immédiat, facilitant ainsi un retour sur investissement rapide.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 59,86 €/mois, incluant les charges courantes et le fonds de travaux, ce qui assure une gestion financière prévisible.
- Le prix très attractif de 79 900 € avec des honoraires à la charge du vendeur rend cet appartement encore plus séduisant pour un investisseur débutant ou expérimenté.
- La localisation à Toul, dans un environnement recherché, vous permet de bénéficier d'une forte demande locative, idéale pour garantir votre investissement.