T3 Meublé à Valenciennes – Idéal Investissement

T3 Meublé vendu loué dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Profitez des commodités locales telles que Leclerc Drive, boulangeries, et restaurants. Ce logement est situé au sein d’une copropriété sécurisée de 108 logements, idéale pour les étudiants, avec des espaces communs comprenant une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. La surface de l’appartement est de 52 m² Carrez, comprenant une pièce de vie lumineuse de 19,2 m² avec coin cuisine équipée et salon, ainsi que deux chambres de respectivement 11,6 m² (avec bureau) et 8,43 m². Vous disposerez d’une salle d’eau avec WC et d’une cour d’environ 18 m². Les équipements comprennent des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants ainsi qu’un chauffage électrique. Le bail commercial est valable jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 270,04 € par mois (charges déduites). Les charges trimestrielles s’élèvent à 395 € et la taxe foncière est de 648 €.

- Appartement T3 meublé de 52 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif grâce à son bail commercial valide jusqu'au 31 décembre 2030 avec un loyer actuel de 270,04 €/mois.
- Situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, ce bien est parfaitement situé pour les étudiants.
- Résidence sécurisée de 108 lots, incluant des équipements tels qu'une salle de détente, une salle de sport, et une laverie, ce qui attire les locataires potentiels.
- Charges trimestrielles de 395 € et taxe foncière de 648 €, vous permettant de mieux évaluer la rentabilité de votre investissement.
- Cour d'environ 18 m² pour profiter d'un espace extérieur, ce qui est un atout supplémentaire pour attirer les locataires.