Appartements F2 à Saint-Étienne avec Balcon et Cave – Idéal Investisseurs

À SAINT-ETIENNE, dans le quartier Montplaisir-Cure d’Ars, cet appartement F2 lumineux et fonctionnel de 50,20 m² est situé au 8ème étage d’une résidence entretenue et sécurisée, à deux pas des commodités et des accès autoroutiers. L’appartement se compose comme suit : un dégagement de 1,75 m² avec placards de 1,00 m², un séjour spacieux de 16,30 m² donnant sur un balcon de 4,00 m², une cuisine équipée séparée de 9,70 m², une chambre de 10,15 m², et une salle d’eau de 4,05 m². Ce bien dispose également d’une cave et d’un parking collectif avec stationnement facile. Les prestations incluent du double vitrage PVC partiel, des volets roulants électriques, un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz, ainsi qu’une fibre optique et interphone. Pour l’année 2024, la taxe foncière est de 1 072 € et les charges de copropriété s’élèvent à 187,76 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, forfait gaz, ascenseur, fonds de travaux, assurance, syndic, et espaces verts). La copropriété, construite en 1972, comprend 65 lots avec aucune procédure en cours. La classe énergétique est E avec une consommation énergétique de 282 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 150 € et 1 600 €. Cette propriété est idéale pour investisseurs ou jeunes couples. Prix : 63 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F2 de 50,20 m² au 8ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée.
- Séjour spacieux de 16,30 m² avec accès à un balcon de 4,00 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- Cuisine équipée séparée de 9,70 m², parfaite pour préparer vos repas en toute autonomie.
- Charges de copropriété à 187,76 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Prix d'achat très attractif à 63 000 €, idéal pour investisseurs ou jeunes couples cherchant un premier foyer.