Vente appartement 3 pièces en duplex à Lunel avec balcon et parking

EN EXCLUSIVITÉ – Sébastien Palomba du réseau WAH vous propose cet APPARTEMENT de 3 pièces et 60,87 m² situé à LUNEL. Idéalement placé près du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles maternelles, primaires et secondaires, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 (sortie 27), à 15 minutes des plages du GRAU DU ROI et de LA GRANDE MOTTE, et à 20 minutes de MONTPELLIER et de NÎMES.

Cet appartement en DUPLEX se compose d’une grande entrée au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, l’une d’elles étant équipée d’un placard.

L’appartement est pourvu de menuiseries PVC à double vitrage et d’un système de chauffage par radiateurs électriques. Il comprend également une place de stationnement.

Actuellement, l’appartement est loué au prix de 485 € HC + 25 € de charges par mois. La copropriété est sans syndic.

Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Visite virtuelle disponible.

- Cet appartement de 60,87 m² en duplex, situé à Lunel, est idéalement positionné à proximité du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien avec les commerces et les écoles à portée de main.
- Vous bénéficierez d'un accès à la gare SNCF en seulement 2 minutes à pied, ce qui est parfait pour vos déplacements vers Montpellier ou Nîmes, et à 5 minutes de l'autoroute A9.
- Le bien dispose d'un balcon accessible depuis le salon/séjour lumineux, ce qui ajoute un espace extérieur agréable à votre appartement.
- Avec un loyer actuel de 485 € HC + 25 € de charges par mois, cet appartement représente un excellent investissement locatif dans une zone dynamique, ce qui peut optimiser votre rentabilité.
- Il est vendu loué, ce qui signifie que vous commencez à percevoir des revenus dès l'achat, sans délai d'attente.