À vendre : Appartement T2 à Villeurbanne, 50,40 m2, vendu loué

VENDU LOUÉ. Cet appartement T2 de 50,40 m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé en excellent état construit dans les années 90, vous accueille avec un hall d’entrée équipé d’un placard double. Vous découvrirez une chambre séparée et une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine semi-équipé. Un salle de bain fermée et un WC séparé complètent ce bien. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets roulants manuels garantissent confort et sécurité. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est fournie par un cumulus. Ce bien est vendu loué. DPE : D (199), GES : B (6). Taxe foncière : 1064 euros/an. INVESTISSEURS, UNE VISITE S’IMPOSE !

- Cet appartement T2 de 50,40 m2 est situé en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé datant des années 90, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé.
- La pièce de vie lumineuse et la chambre séparée assurent un espace de vie confortable, tandis que le hall d'entrée avec placard double optimise le rangement.
- Avec un DPE classé D (199) et un GES classé B (6), cet appartement présente des performances énergétiques relativement efficaces, ce qui peut réduire vos coûts d'énergie.
- La vente inclut un bien déjà loué, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus locatifs immédiatement après l'achat, idéal pour un investisseur.
- La taxe foncière raisonnable de 1064 euros par an favorise une gestion simplifiée et une vision claire de vos dépenses.