À vendre – Appartement T2 de 45.30m2 à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de type 2, idéalement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, proche des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bains, d’une chambre avec placard, ainsi qu’un dégagement qui conduit à un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse et une cuisine semi-ouverte. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le logement est vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité potentielle : 5 %. La copropriété comprend 30 lots principaux et aucune procédure n’est en cours. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 1 092 € par an, et la taxe foncière est de 796 € par an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 €.

Prix : 144 450 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires : 9 450 € TTC), soit 135 000 € hors honoraires.

- Cet appartement de type 2 fait 45.30 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout considérable dans un environnement urbain.
- Le bien est vendu LIBRE de toute occupation, vous permettant de l'occuper immédiatement ou de le louer sans contrainte.
- La rentabilité potentielle est de 5%, ce qui en fait une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 092 € par an, avec une taxe foncière de 796 €, ce qui maintient le coût total de possession raisonnable.