Bel appartement 2 pièces à vendre à Pantin avec cave et parking

À Pantin, sur l’avenue Anatole France, découvrez ce charmant appartement de deux pièces situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée datant des années 1970, équipé d’un ascenseur. D’une superficie de 41,85 m² selon la loi Carrez, cet appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bain avec WC et divers rangements. Pour plus de commodités, une cave et un parking en sous-sol sont inclus. Idéal pour un investisseur ou un jeune couple, cet appartement se trouve à proximité du métro et du canal de l’Ourcq. Son excellent potentiel est rehaussé par des diagnostics DPE de classe D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se chiffrant entre 610 € et 870 € par an (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41,85 m² en loi Carrez est idéalement situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée des années 1970, ce qui assure à la fois tranquillité et sécurité.
- Avec une chambre, un séjour lumineux et une cuisine séparée, il offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur.
- La présence d'une cave et d'un parking en sous-sol est un atout indéniable, surtout dans une zone urbaine proche des transports en commun.
- La proximité immédiate avec le métro et le canal de l'Ourcq ajoute à sa valeur locative et à sa qualité de vie, ce qui en fait un excellent investissement.
- Les diagnostics DPE indiquent une classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 610 € et 870 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.