À vendre : Bel appartement F3 avec terrasse à Chatou

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À Chatou, cette opportunité exclusive est idéale pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité brute de 5,76 %. Découvrez ce magnifique appartement F3 lumineux de 53,091 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d’une résidence senior, offrant une superbe terrasse de 10,5 m² et une vue dégagée à 180 degrés. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain.
Situé dans le quartier résidentiel prisé de Brimont, à seulement 10 minutes des commerces et des transports en commun (gare de Chatou), il permet aux résidents d’être indépendants, tout en bénéficiant d’une assistance 24/24. C’est un investissement sûr dans une résidence senior, avec des loyers garantis même en cas d’inoccupation.
La résidence offre d’agréables espaces communs, tels qu’un salon/bibliothèque avec piano, un espace spa, une petite salle de musculation, une laverie en plus des machines à laver dans les appartements et un grand restaurant. Une terrasse commune est également accessible, en plus de la terrasse privative de l’appartement.
DPE / C 116 et GES : C 22.
Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 100.
Loyers assurés même sans occupants : 15 968,64 euros annuellement et charges de 755 euros trimestriellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros par an, année de référence : 1er janvier 2021.
Mandataire immobilier : Khadija HAMZA (EI), indépendante de Cph IMMOBILIER, RSAC : 840027593 Paris.

- Cet appartement F3 lumineux de 53,091 m² (loi Carrez) offre une excellente opportunité d'investissement avec un taux de rentabilité brute de 5,76 %.
- Avec une terrasse de 10,5 m² et une vue dégagée à 180 degrés, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et relaxant.
- Situé dans le quartier résidentiel prisé de Brimont, à seulement 10 minutes des commerces et des transports en commun, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité.
- La résidence senior assure une sécurité optimale avec une assistance 24/24, idéale pour les résidents cherchant à préserver leur autonomie.
- Les loyers sont garantis même en cas d'inoccupation, avec des revenus annuels de 15 968,64 euros et des charges trimestrielles de 755 euros, ce qui sécurise votre investissement.