Appartement 2 pièces à Gagny – Idéal pour Investissement

IMMO DE FRANCE vous présente ce spacieux appartement de 2 pièces (46,27 m²) situé au cœur d’une copropriété calme et sécurisée. Situé à Gagny, à quelques minutes à pied de la gare Chenay Gagny, cet appartement est proche de toutes les commodités et des écoles.

Détails de l’appartement :
– Entrée avec placard de rangement
– Grand séjour de 17,31 m²
– Un balcon
– Cuisine de 7,31 m²
– Chambre de 11,54 m²
– Salle de bains
– WC séparé
– Cave incluse

Cet appartement est idéal pour un couple ou un investisseur, avec un loyer minimum assuré de 900 euros. Le DPE indique une consommation énergétique de 172/C et des émissions de gaz à effet de serre de 19/C. L’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 710 € et 1000 €, selon les années 2021, 2022 et 2023. La taxe foncière s’élève à 968 €.

La copropriété compte 200 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part de 704 € par trimestre. Les informations relatives aux risques exposant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 2 pièces offre une surface totale de 46,27 m², parfait pour un couple ou un investisseur soucieux de rentabilité.
- Il est situé dans une copropriété calme et sécurisée à Gagny, à quelques minutes à pied de la gare Chenay Gagny, facilitant vos déplacements.
- Avec un loyer minimum estimé à 900 euros, vous garantissez une belle rentabilité locative pour votre investissement.
- Le DPE indique une classe énergétique C avec une consommation de 172 kWh/m²/an, ce qui est un bon point pour réduire vos factures d'énergie.
- La taxe foncière est de 968 €, et les charges de copropriété s'élèvent à 704 € par trimestre, ce qui est tout à fait raisonnable dans la région.