Appartement 3 pièces à vendre à Laxou – 105 m²

Situé à Laxou, à la frontière de Nancy dans le quartier Médreville, découvrez cet appartement au dernier étage d’une petite copropriété. Avec une superficie de 105 m² au sol et 51 m² en loi Carrez, il offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’un poêle à bois. Côté nuit, une chambre avec salle d’eau est disponible. Ce bien comprend également une cave. Idéal pour un investisseur, proche de l’IUT Charlemagne, il a le potentiel d’être aménagé en 2 chambres et convient parfaitement pour de la location LMNP. Un DPE de classe D est également à noter. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Le chauffage est individuel (électrique) et les charges de copropriété sont faibles. Réf : H1118. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 4 lots à usage d’habitation avec des charges annuelles s’élevant à 680€, incluant l’entretien des communs, l’eau, et le syndic. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement spacieux de 105 m² au sol et 51 m² en loi Carrez, offrant une grande pièce de vie de plus de 70 m², idéale pour recevoir ou se détendre.
- Situé dans le quartier Médreville à Laxou, à proximité de Nancy, ce bien est parfait pour les investisseurs grâce à sa proximité avec l'IUT Charlemagne.
- Potentiel d'aménagement en 2 chambres, ce qui le rend pratique pour une location LMNP ou pour une petite famille.
- Charges annuelles faibles de 680 €, incluant l'entretien des communs et l'eau, ce qui représente un atout pour un investissement locatif.
- DPE en classe D avec des coûts de consommation estimés entre 830 € et 1180 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.