T4 de 92,58 m² à vendre au Coteau avec locataire en place

Appartement T4 à vendre au Coteau, offrant une surface habitable de 92,58 m², idéal pour les investisseurs. Il comprend 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une terrasse d’environ 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un locataire est en place depuis 2016, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. Des travaux de toiture, de traitement de charpente, et d’isolation des combles sont prévus, ce qui permettra de réviser le loyer à 600 € + 60 € de charges, renforçant ainsi le rendement locatif. Cette petite copropriété bénéficie de faibles charges. Située dans un quartier dynamique du Coteau, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un locataire fiable et des perspectives de valorisation à court terme.

- Profitez d'une surface habitable de 92,58 m², un espace spacieux et confortable pour un T4 au Coteau, idéal pour une famille ou un investissement.
- Avec 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un excellent potentiel locatif, déjà occupé par un locataire depuis 2016, garantissant des revenus immédiats.
- Une terrasse d'environ 15 m² est présente, parfaite pour profiter des beaux jours et ajouter une valeur supplémentaire à votre bien.
- Des travaux de toiture, de traitement de charpente et d'isolation des combles sont prévus, permettant de réviser le loyer à 600 € + 60 € de charges, ce qui augmentera le rendement locatif.
- La copropriété est petite et dispose de faibles charges, ce qui en fait un investissement attirant avec des coûts d'entretien réduits.