À vendre : Appartement 2 pièces de 44,45 m² à Montpellier – Spécial Investisseur

LAST FLOOR – 2-ROOM APARTMENT – RENTED UNTIL JUNE 2026
À Montpellier (34000), découvrez cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 44,45 m² Carrez. Il comprend un hall d’entrée, une pièce à vivre confortable, une chambre spacieuse de plus de 11 m², ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement meublée. De plus, vous disposerez d’une grande salle de bain avec WC. Une magnifique terrasse de plus de 10 m² complète ce bien. Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble récent de bon standing, cet appartement est en bon état général. En prime, il est vendu avec un garage pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. L’arrêt de bus le plus proche et la station de tram se situent à 10 minutes. Les autoroutes A709 et A750 ainsi que la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, un théâtre est à quelques minutes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries et deux poissonneries.

Le prix de vente est de 145 000 €. Le loyer demandé au locataire est de 588 € par mois (hors charges) avec 75 € de charges. Cet appartement étant en copropriété, il faut prévoir 105 € de charges mensuelles (déductibles au locataire).

- Cet appartement de 2 pièces fait 44,45 m² Carrez, offrant un espace de vie confortable au 1er et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing.
- Il est vendu avec une grande terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Situé à Montpellier, vous êtes à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires de tous niveaux, ce qui en fait un excellent choix pour les familles.
- Le loyer actuel est de 588 € mensuels (hors charges) + 75 € de charges, avec des charges de copropriété de 105 € mensuels, offrant un rendement intéressant pour un investisseur.
- Avec un prix de vente de 145 000 €, cet appartement possède un fort potentiel, spécialement pour un investissement locatif à long terme.