Appartement F2 rénové à Montplaisir, Saint-Étienne

À Saint-Étienne, dans le quartier Montplaisir, découvrez cet appartement de type F2, rénové récemment, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. D’une superficie de 47,39 m² (loi Carrez) et exposé à l’est, il offre un cadre de vie agréable. La rénovation récente inclut des menuiseries en double vitrage, une salle d’eau moderne, des WC suspendus, ainsi que des peintures, électricité et cuisine équipée.

L’appartement se compose :
– D’une entrée avec couloir (6,20 m²) et grand placard / cellier aménagé (2,01 m²) ;
– D’une cuisine équipée ouverte sur le séjour (9,29 m²) ;
– D’un séjour spacieux (16,12 m²) ;
– D’une chambre (11,08 m²) ;
– D’une salle d’eau et WC (2,69 m²).

Il est complété par une cave et un séchoir, avec possibilité d’acquérir un garage en sus.

Informations financières : double vitrage PVC (2020) sous garantie décennale, volets PVC manuels. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière au gaz). Charges de copropriété (2023) : 110,24 €/mois, comprenant syndic, entretien, assurance, chauffage, eau chaude, forfait gaz et ascenseur. Immeuble équipé de la fibre optique.

Copropriété construite en 1971 avec un total de 15 lots d’habitation et 18 lots de stationnement. Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D (249) / GES : D (49). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1000 € et 1420 €.

Prix de vente : 74 900 €, cave et séchoir inclus, honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement constitue une belle opportunité pour primo-accédants et/ou investissement locatif.

- Appartement rénové récemment de type F2, offrant une superficie de 47,39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien vous assure confort et sécurité au quotidien.
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 16,12 m², parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments conviviaux en famille.
- Charges de copropriété raisonnables de 110,24 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et entretien, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Achat d'un garage possible, ajoutant une réelle valeur à cet appartement et un atout indéniable dans cette zone.