Appartement traversant T2 à vendre à Nîmes – Quartier Fontaine

Côté Pierres immobilier vous propose cet élégant appartement traversant de type 2 d’environ 54 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit dans les années 1900. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour les investisseurs. Vendu meublé, il offre un excellent potentiel locatif tout en constituant un bel investissement patrimonial. Vous trouverez un parquet authentique, des tomettes, des murs en pierre, ainsi qu’une hauteur sous plafond qui apportent charme et caractère à ce bien récemment rénové. L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/séjour d’environ 25 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, etc.) d’environ 10 m², d’une belle chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’immeuble est une copropriété de 6 copropriétaires, gérée par un syndic bénévole. Aucune procédure judiciaire n’est en cours et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles.

- Cet appartement traversant de type 2 d'environ 54 m² est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
- Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas des Jardins de la Fontaine et de toutes les commodités, idéal pour les activités quotidiennes.
- Vendu meublé, il offre un excellent potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant obtenir une belle rentabilité.
- Le grand salon/séjour d'environ 25 m² et la cuisine séparée de 10 m² entièrement équipée permettent de profiter pleinement de l'espace de vie.
- La copropriété est constituée de 6 copropriétaires sans aucun travaux à prévoir et avec des charges très faibles, garantissant un bon investissement patrimonial.