Vente Appartement F4 à Saint-Étienne Beaulieu – Investissement Idéal

À Saint-Étienne Beaulieu, au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, nous vous proposons un appartement traversant et lumineux de type F4, offrant une surface de 67,83 m² environ (loi Carrez). Cette propriété comprend une cuisine séparée, un double séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, un hall d’entrée avec placards, une salle d’eau, et un WC séparé. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif, le tout avec un locataire déjà en place. Le loyer est de 580,96 € charges comprises, dont 115 € de charges. Le chauffage est collectif au gaz et dispose de volets manuels ainsi que de double vitrage en bois. Les charges mensuelles s’élèvent à 318,97 € (chauffage collectif, entretien des parties communes, syndic, etc.). La taxe foncière est de 843,00 € par an. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété, rendant l’investissement d’autant plus intéressant. Classe énergie : E (289 – 67 ancienne formule). Le prix de vente est fixé à 49 900 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement locatif !

- Appartement de type F4, traversant et lumineux, offrant une surface de 67,83 m² en loi Carrez, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Locataire déjà en place avec un loyer de 580,96 € CC, vous garantissant un revenu locatif immédiat avec 115 € de charges incluses.
- Stationnement facile et gratuit grâce à un parking collectif, un atout précieux dans une zone urbaine.
- Classe énergie E (consommation énergétique de 289), un logement avec double vitrage et chauffage collectif au gaz, assurant confort et économies d'énergie.
- Prix très attractif de 49 900 €, idéal pour un investissement locatif sans les contraintes d'une copropriété.