Idéal Investisseur – Appartement F4 à Saint-Étienne

À Saint-Étienne Beaulieu, sur la rue Georges Clemenceau, découvrez cet appartement F4 de 67,83 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence entretenue et sécurisée sans ascenseur. Traversant et lumineux, il comprend une cuisine séparée, un double séjour avec balcon, deux chambres, un hall et des placards. La salle d’eau et les WC sont séparés. Profitez d’un parking collectif avec stationnement facile et gratuit. Le locataire est en place, ce qui en fait un investissement idéal. Informations financières : Loyer de 580,96 € CC, avec 115 € de charges. Charges mensuelles : 318,97 € (chauffage collectif, entretien des parties communes, syndic), taxe foncière : 843,00 €/an. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : E (289 – 67 ancienne formule). Prix : 49.900 € honoraires charge vendeur inclus.

- Cet appartement F4 de 67,83 m² Carrez est situé au 4ème et dernier étage, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Le loyer actuel est de 580,96 € CC, avec une part de charges de seulement 115 €, ce qui en fait un investissement locatif avantageux.
- Vous pourriez bénéficier d'un parking collectif avec un stationnement facile et gratuit, un atout non négligeable en milieu urbain.
- La taxe foncière s'élève à 843,00 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille et de ce standing.
- Le prix attractif de 49.900 €, honoraires inclus, représente une opportunité d'investissement en pleine expansion à Saint-Étienne.