Bel Appartement T2 de 48 m² avec Balcon à Tonneins

À seulement 8 minutes de Clairac, dans une commune voisine, cet appartement T2 représente un excellent investissement, idéalement situé à proximité des commodités accessibles à pied. Au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d’une entrée principale menant à un séjour spacieux de plus de 20 m². Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Il comprend également une cuisine, une salle de bains équipée d’une baignoire, des WC et un coin buanderie. La chambre, lumineuse et spacieuse de plus de 11 m², est dotée de deux placards intégrés. En outre, vous bénéficierez d’une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est au gaz de ville. Ce logement est disponible à la location pour 470 €/mois, charges comprises (eau + chauffage). La copropriété se compose de 12 lots, avec une quote-part annuelle de charges prévisionnelles (eau + chauffage) d’un montant de 1300 €, soit 108 €/mois.

- Cet appartement T2 de 48 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
- Le séjour spacieux de plus de 20 m² s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Une chambre lumineuse de plus de 11 m² avec deux placards intégrés assure un rangement optimal.
- Avec un loyer potentiel de 470 €/mois charges comprises, cet achat représente un excellent investissement locatif dans une zone recherchée.
- Les charges de copropriété prévisionnelles s'élèvent à 108 €/mois, avec un montant annuel de 1300 €, vous garantissant un suivi transparent des coûts.