Achetez cet Appartement T2 à Valence d’Agen – 76 500 €

En exclusivité, cet appartement T2 spacieux de 45,25 m² est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement. Situé dans une petite copropriété de 33 logements, il est doté d’une terrasse de 7,90 m² et d’un jardin privatif d’environ 26 m². L’appartement comprend un séjour cuisine de 27,90 m², une chambre de 10,5 m² avec placard, une salle de bains de 2,98 m² et des toilettes indépendantes. Un parking privatif extérieur est également inclus. L’exposition est Sud-Est, et le logement est vendu LIBRE de toute occupation. Avec une rentabilité potentielle de 6%, cette copropriété n’est pas concernée par une procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 662 € et la taxe foncière à 1 082 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 560 € et 800 €, selon l’usage. Le prix de vente est de 76 500 euros, frais d’agence inclus, soit 70 000 euros hors honoraires. À découvrir sans tarder.

1. Appartement T2 spacieux de 45,25 m² avec une belle terrasse de 7,90 m² et un jardin privatif d'environ 26 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

2. Situé dans une copropriété calme de 33 logements, avec de faibles charges annuelles de 662 €, garantissant une gestion simplifiée de votre bien.

3. Excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité de 6 % et un logement vendu LIBRE de toute occupation.

4. Prix attractif de 76 500 euros, frais d'agence inclus, ce qui vous permet de maîtriser votre budget d'achat sans surprise.

5. Détails pratiques tels qu'un parking privatif extérieur et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 800 € pour un usage standard.