Appartement T2 à Vienne Centre avec Potentiel d’Investissement

AM2766 – Appartement T2 à Vienne Centre / Place André Rivoire avec un potentiel d’investissement intéressant. Idéal pour un premier achat, cet appartement de 47 m² se trouve au calme au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. Il comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle de bains avec WC. Possibilité de le transformer facilement en T3 après quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Emplacement privilégié, à proximité de la gare SNCF, des commerces et des transports. Stationnement aisé. DPE : E. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Prix inclus honoraires d’agence à la charge du vendeur.

1. Appartement T2 de 47 m² situé au calme au 3ème étage, offrant une vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, idéal pour profiter d'un environnement agréable.

2. Possibilité de transformation aisée en T3, vous permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins et d'augmenter la valeur du bien.

3. Emplacement stratégique en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports, facilitant la vie quotidienne.

4. Chauffage individuel au gaz et menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et économies d'énergie avec un DPE classé E.

5. Stationnement facile au pied de l'immeuble, un avantage considérable en milieu urbain.