À vendre : Appartement 2 pièces à Lyon 3ème – Grange Blanche

SOLYGEST vous propose à la vente un charmant appartement 2 pièces, idéalement situé sur le Cours Albert Thomas, juste au pied du métro Grange Blanche. Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, construit dans les années 1980, dispose d’une superficie de 42,02 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec toilettes. De plus, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et les transports en commun, incluant le métro D (arrêt Grange Blanche) et plusieurs lignes de bus (24, C13, C26, C16), ainsi que les tramways T2 et T5. Le prix de vente est fixé à 229 990 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. L’appartement est également vendu loué, sans meubles, avec un loyer actuel de 652,04 € plus 50 € de charges. La fin du bail est prévue pour le 4 octobre 2025.

1. Cet appartement de 42,02 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1980 offre un cadre de vie agréable, avec un balcon et un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente.

2. Avec un prix de vente de 229 990 € et une place de parking en sous-sol incluse, vous réalisez un bon investissement, notamment dans une zone dynamique avec de nombreux commerces et transports en commun à proximité.

3. Actuellement loué à un loyer de 652,04 € plus 50 € de charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours se terminant le 04/10/2025, vous garantissant des revenus réguliers.

4. L'emplacement au pied du métro Grange Blanche et des lignes de bus et tramway T2 et T5 assure une excellente accessibilité, facilitant vos déplacements quotidiens.

5. Avec une consommation énergétique notée E et des estimations de coûts annuels entre 710 € et 1000 €, vous aurez une vision claire des dépenses liées à la gestion de ce bien.