À vendre : Appartement T1 Bis avec Mezzanine à Biganos

À vendre à Biganos, proche du centre, des commerces et de la gare : Appartement d’environ 35 m² (40 m² au sol) avec parking. Au rez-de-chaussée, cuisine, à l’étage séjour, salle d’eau avec WC et mezzanine servant d’espace nuit. Double vitrage. Le bien est situé dans un petit ensemble de 4 logements, la création de la copropriété est en cours. Actuellement occupé, le loyer est de 540 euros HC. Le marché locatif est dynamique, avec une demande supérieure à l’offre dans le secteur. DPE (nouvelle version) : Classe énergétique E / Classe climat B, consommation annuelle estimée entre 630 et 890 euros (Indice de référence 2021). Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le Bassin d’Arcachon : Un excellent lieu de vie.

- Appartement de 35 m² (40 m² au sol) avec un loyer actuel de 540 euros HC, ce qui témoigne d'un bon potentiel locatif dans un marché où la demande est supérieure à l'offre.
- Situé à Biganos, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, ce qui facilite la mobilité et l'accès aux services quotidiens.
- Inclus : un parking privé, un atout essentiel dans un environnement urbain, surtout pour un appartement de cette taille.
- Excellente performance énergétique avec un DPE de classe E et classe climat B ; les consommations annuelles sont estimées entre 630 et 890 euros, ce qui est raisonnable pour une propriété de ce type.
- Le bien fait partie d'un petit ensemble de 4 logements, ce qui favorise un cadre de vie tranquille et une copropriété en cours de création, garantissant une gestion facilitée.