T3 meublé à vendre à Valenciennes – Investissement locatif

T3 meublé vendu loué, idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Commodités à proximité : Leclerc Drive, boulangerie, restaurants. Dans une copropriété sécurisée de 108 lots pour étudiants, vous bénéficierez d’une salle de détente, d’une salle de sport, d’une laverie et d’un parking à vélos sécurisé. Ce bien dispose d’une superficie de 52 m² (loi Carrez) comprenant : une pièce de vie de 19.2 m² avec cuisine équipée et salon, 2 chambres (11.6 m² avec bureau et 8.43 m²), et une salle d’eau avec WC. Équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et de chauffage électrique. Une cour d’environ 18 m² complète ce bien. Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 270,04 € par mois (charges déduites) et des charges trimestrielles de 395 €. Taxe foncière : 648 €.

- Ce T3 meublé de 52 m², situé à Valenciennes, est vendu loué avec un bail commercial courant jusqu'au 31 décembre 2030, offrant une sécurité d'investissement solide.
- Le loyer actuel est de 270,04 € par mois, charges déduites, avec des charges trimestrielles de 395 €, ce qui garantit un revenu locatif régulier.
- Dans une copropriété sécurisée pour étudiants avec des commodités telles qu'une salle de sport, une salle de détente, et un parking à vélos, cet appartement est parfaitement adapté aux locataires.
- Avec seulement 648 € de taxe foncière par an, vos coûts de gestion sont faibles, augmentant ainsi votre rentabilité nette.
- La cour d'environ 18 m² et la proximité immédiate des commerces tels que Leclerc Drive, boulangeries et restaurants sont des atouts supplémentaires qui valorisent cet appartement.