F3/4 de 71m² avec Garage et Terrasse à Chamalières

L’agence JAUDE Immobilier vous propose à la vente ce F3/4 d’une superficie de 71m², disposant d’un garage et d’une terrasse. Idéalement situé à Chamalières, à proximité du Carrefour Europe, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d’une double exposition (EST et OUEST). L’entrée mène vers une spacieuse pièce de vie de 28m² avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée dotée d’un petit balcon. La partie nuit se compose de deux chambres de 12m² et 10m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien est complété par un garage et une cave. Situé dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité de toutes les commodités, les transports en commun sont au pied de la résidence. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est individuel par chaudière à gaz, et l’appartement dispose de double vitrage en PVC. La classe énergétique est G, conformément à la nouvelle réglementation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots et représentant 11% de tantièmes. Les charges annuelles s’élèvent à 808€, soit environ 67€ par mois, incluant les charges courantes de copropriété et l’eau froide. Aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 1339€. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Vous disposerez d'un appartement spacieux de 71m², avec une belle pièce de vie de 28m², parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Il est situé dans le quartier recherché de Chamalières, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à moins de 15 minutes à pied de la place de Jaude et du centre-ville.
- Ce bien comprend un garage et une terrasse, atouts indéniables dans ce secteur pour stationner et profiter de l'extérieur.
- La partie nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser l'appartement à votre goût tout en profitant d'un quartier dynamique.