Appartement F5 à rafraîchir avec balcon, cave et garage à Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE MONTHIEU / RUE DES ALLIES. Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré ‘Les Acacias’, cet appartement de type F5 de 123,20 m² Carrez est à rénover. Il se compose :
– Entrée (10,91 m²)
– Cuisine séparée (17,17 m²) avec balcon (4,41 m²)
– Séjour / salle à manger (23,58 m²) donnant sur un balcon/terrasse utile (12,03 m²)
– 3 chambres (19,88 m², 19,63 m² et 10,83 m²) dont une avec dressing
– Bureau avec placards de rangement (6,34 m²)
– Salle de bains (5,72 m²) et WC séparé (1,31 m²)

En complément : cave (11,55 m²), grenier (28,00 m²), garage (15,90 m²) et parking collectif.

Informations financières : double vitrage PVC, volets électriques PVC, chauffage et eau chaude au fuel (répartiteurs – radiateurs en fonte).
Provisions sur charges : 425,27 €/mois (comprenant chauffage, ascenseur, eau chaude, syndic, espaces verts, assurance…).
Taxe foncière (2023) : 1 951 €/an.
Interphone et immeuble équipé de la fibre.
Copropriété : construit en 1960, comprenant 12 lots, sans procédure en cours, représentant 94/1034èmes des parties communes générales.
Classe énergie : D (184-E), GES : E (55-E). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 800 € et 2 480 €/an.

BEAUCOUP DE POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE !
Prix : 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement F5 de 123,20 m² Carrez est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, offrant un cadre de vie agréable et calme.
- Vous disposerez de 3 chambres spacieuses (19,88 m², 19,63 m², et 10,83 m²) ainsi qu'un bureau (6,34 m²), parfait pour accueillir une famille tout en offrant de l'espace pour travailler ou étudier.
- Le séjour/salle à manger de 23,58 m² donne accès à une terrasse/ balcon de 12,03 m², idéale pour profiter de moments en extérieur.
- Avec un prix de 129 900 € et des provisions sur charges de 425,27 €/mois, ce bien présente un excellent potentiel de valeur à rénover.
- La présence d'une cave (11,55 m²), d'un grenier (28,00 m²) et d'un garage (15,90 m²) complètent ce bien, apportant praticité et possibilités de rangement.