Appartement type T2 à vendre à Caen, Maladrerie – 117 700€

EXCLUSIVITÉ à CAEN, secteur Maladrerie / chemin vert. Dans la résidence les Bleuets, en cours d’amélioration énergétique complète, découvrez cet appartement de 2 pièces principales, d’une surface de 45 m², situé au 1er étage avec balcon. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement, un rangement, une chambre, et une salle de douches avec WC. Inclus également : une cave et un stationnement libre dans la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière basse température au gaz naturel, installée en 2016. Classe consommation énergie : C, classe gaz à effet de serre : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 447€ et 605€, basée sur les prix énergétiques de référence des années 2021, 2022, et 2023. Le prix de vente est de 117 700€.

- Appartement de 2 pièces principales, offrant une surface de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 1er étage avec balcon, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un espace extérieur agréable.
- La résidence, les Bleuets, est en cours d'amélioration énergétique complète, garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie (classe énergie C).
- Le prix de vente est fixé à 117 700 €, ce qui représente un bon rapport qualité/prix pour le secteur de Caen, en particulier dans le quartier de Maladrerie.
- Inclus avec l'appartement : cave et stationnement libre, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.