À vendre : Appartement T2 lumineux à Castanet-Tolosan

À saisir en exclusivité ! Situé au cœur de Castanet-Tolosan, à seulement 200 m de la mairie et de son parc arboré, cet appartement T2 lumineux de 39,7 m² se trouve dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Au calme, il comprend un séjour avec cuisine semi-équipée de 21,5 m² donnant sur un spacieux balcon de 8,6 m², ainsi qu’une grande chambre avec placard de 13,5 m². La salle d’eau et les toilettes mesurent 4,8 m². Vous disposerez également d’une place de parking privative aérienne. Cette copropriété à taille humaine comprend 34 logements et offre une situation idéale avec tous les commerces et le marché à pied, ainsi qu’une ligne de bus desservant la station Ramonville. Le logement est vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle : 4 %. Les charges courantes sont de 1 748 € par an et la taxe foncière s’élève à 894 € par an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 530 €. Prix : 150 000 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (10 000 € TTC). Prix hors honoraires : 140 000 euros.

- Ce T2 lumineux de 39,7 m², situé à seulement 200 m de la mairie de Castanet-Tolosan, vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tous les commerces et services.
- L'appartement dispose d'un spacieux balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative aérienne, un atout considérable dans cette zone.
- Avec des charges de copropriété de 1 748 € par an et une taxe foncière de 894 €, vos coûts fixes restent maitrisables, ce qui assure une gestion financière sereine.
- La rentabilité potentielle estimée à 4 % est un véritable point fort pour cet investissement, surtout dans une copropriété bien entretenue de 34 lots sans procédure en cours.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, vous permettant d'y emménager ou d'investir sans délai.