Appartement avec Terrasse et Jardinet à Gardanne

À Gardanne (13120), à proximité de la ville, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée. Ce bien d’environ 37 m² dispose d’une terrasse, d’un jardinet, ainsi que d’un box fermé en sous-sol. Équipé de chauffage individuel, de double vitrage, de volets roulants électriques et d’une cuisine équipée, cet appartement bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2027. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025 au tarif de 853 € par mois, avec des charges de copropriété de 90 € mensuels (possibilité pour le locataire de quitter plus tôt). Le DPE indique une classe B (consommation énergétique primaire : 70 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 600 € et 900 €. Le prix est fixé à 208 000 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat Amépi n°1571. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- À seulement 208 000 €, vous acquérez un appartement moderne de Type 2 d'environ 37 m², idéalement situé à Gardanne, à proximité de la ville.
- Ce bien comprend une terrasse, un jardinet, et un box fermé en sous-sol, ce qui est un atout rare pour un appartement en ville.
- Loué jusqu'en décembre 2025 à un tarif de 853 € par mois, cet investissement génère des revenus locatifs attractifs avec des charges de copropriété raisonnables de 90 € par mois.
- Classe énergétique B avec une consommation de 70 kWh/m²/an, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 600 € et 900 €, vous garantissant des frais d'énergie maîtrisés.
- Garantie décennale en cours jusqu'en 2027, vous offrant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de construction et la durabilité de votre investissement.