Vente d’un appartement 3 pièces à Marseille 13005 près des facultés

À Marseille, dans le 13005, à proximité des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement traversant de Type 4 (74,72 m² Loi Carrez, 82 m² surface totale) a été réaménagé en Type 3 pour offrir une spacieuse pièce de vie, mais peut facilement retrouver sa configuration initiale. Situé au premier étage, il comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur une loggia, une salle à manger-salon, deux chambres (dont une avec climatisation réversible), une salle d’eau, un WC indépendant, et une buanderie. Pour profiter de l’extérieur, un balcon court sur toute la longueur de l’appartement, qui a été fermé par une baie aluminium coulissante pour créer une loggia. De plus, un balcon et un espace terrasse s’ajoutent côté rue. Doté d’un DPE/GES classé en D, cet appartement est équipé de chauffage électrique rayonnant et de climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. Une cave privative de 4 m², un local commun pour vélos ou poussettes, ainsi qu’un parking privatif fermé sont également inclus. Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et sans procédure en cours. Charges mensuelles : 120 €. Prix : 234 000 €, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Mandat n° 1550. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Appartement de Type 3 (74,72 m² Loi Carrez) facilement convertible en Type 4, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- Localisé à Marseille 13005, à proximité immédiate des facultés et hôpitaux de la Timone et Conception, idéal pour les étudiants ou les professionnels de santé.
- Espace extérieur avec un balcon et terrasse, ainsi qu'une loggia fermée pour profiter de votre environnement citadin en toute saison.
- DPE classé en D, avec chauffage électrique et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
- Inclus, une cave de 4 m² et un parking privatif fermé pour une sécurité et commodité supplémentaires.