F3 à Montmorency Proche du Canal – Appartement moderne avec balcon

Découvrez cet appartement au calme à Montmorency, à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen via la piste cyclable du canal. Situé au 3ème étage d’une résidence récente de 2013, ‘Les Terrasses du Canal’, cet appartement de 56,76 m² dispose d’un balcon exposé ouest. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de douches avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 864,92 € par an. En matière de performance énergétique, la classe est C, avec une taxe foncière de 1 149 €. Le prix de vente est de 174 900 € honoraires charge vendeur inclus. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 586 € et 792 €, en se basant sur les prix énergétiques de référence de 2021.

- Situé à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités tout en bénéficiant du calme de Montmorency.
- Avec 56,76 m² de surface habitable, cet appartement comprend un spacieux séjour de 24 m² ainsi que deux chambres, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
- Le balcon exposé ouest est parfait pour profiter des soirées ensoleillées, tout en offrant une vue agréable sur l’environnement.
- La résidence, construite en 2013, vous garantit des normes modernes et un bon confort de vie, avec une classe énergétique C.
- Avec un prix de vente de 174 900 €, ce bien comprend aussi une place de parking privative, et ses charges de copropriété s'élèvent à 864,92 € par an.