À vendre : Appartement F3 avec balcon, Parc du Portail Rouge, Saint-Étienne

À vendre, appartement F3 lumineux situé au 9ème étage d’une résidence de standing ‘L’Erable’ au Parc du Portail Rouge, à Saint-Étienne. Cet appartement de 58,62 m² Carrez est exposé sud-ouest et dispose d’un balcon. En détail :
– Entrée (6,68 m²) avec placards aménagés (0,68 m² + 0,79 m²).
– Cuisine équipée ouverte sur le séjour (26 m²) avec accès au balcon.
– Deux belles chambres donnant sur le balcon (10,35 m² et 9,72 m²).
– Salle d’eau (3,05 m²) et WC séparé (1,35 m²).
– Cave incluse.

Situé à proximité des écoles : Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, École des Mines, ENISE.

Equipements : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude et froide collectifs, interphone, fibre optique.

Classe énergie : D/236, GES : D/48. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1160€ et 1620€/an. Taxe foncière 2023 : 1121€/an. Provisions sur charges (2024) : 204,34€/mois (comprend chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance).

Copropriété de 412 lots, construction de 1960, numéro des lots : 5092 et 5064. Pas de procédure en cours. Idéal pour un jeune couple !

Prix : 84 900 € avec honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement F3 de 58,62 m² Carrez est situé au 9ème étage d'une résidence de standing 'L'Erable', offrant une vue dégagée et lumineux grâce à son exposition sud-ouest.
- Il dispose d'un balcon et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 26 m², idéal pour recevoir ou passer du temps en famille.
- Deux belles chambres de 10,35 m² et 9,72 m², toutes deux ayant accès au balcon, vous garantissent un espace confortable et agréable.
- Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1160€ et 1620€/an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille et de ce standing.
- Avec un prix de 84 900 €, et des charges mensuelles de 204,34€, cet appartement est parfaitement adapté pour un jeune couple désireux de devenir propriétaire sans dépasser leur budget.