Appartement F6 avec balcon sur la place Fourneyron à Saint-Étienne

En exclusivité dans votre agence La Manufacture de l’Immo, découvrez cet appartement de type F6 situé à Saint-Étienne, dans le quartier Fourneyron, à proximité de la gare de Châteaucreux. Ici, vous bénéficierez d’une vue dégagée sur la place Fourneyron depuis le deuxième étage d’une résidence de standing ‘Le Locarno’, sécurisée et bien entretenue. L’appartement d’une surface de 135,18 m² Carrez comprend : un hall d’entrée (2,90 m²), un dégagement (13,47 m²), une cuisine équipée séparée (13,36 m²), un double séjour spacieux (46,96 m²) ouvrant sur un balcon de 7,82 m² exposé Nord, deux belles chambres (17,87 m² et 14,28 m²) avec point d’eau, et la possibilité de créer une troisième chambre dans l’alcove (13,15 m²). Vous trouverez également de nombreux placards, une salle de bains (6,95 m²), et un WC séparé (0,91 m²), ainsi qu’une cave. Idéal pour une famille ! Les informations financières sont les suivantes : le chauffage et l’eau chaude et froide sont individuels, avec une chaudière à gaz Chappe de 2009. L’appartement dispose également de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. La fibre optique et un interphone sont installés. Pour l’année 2023, la taxe foncière s’élève à 1796€/an et les charges de copropriété (appartement et cave) s’élèvent à 1204,4€/an soit 100,36€/mois, incluant l’ascenseur, l’assurance et l’entretien des parties communes. En ce qui concerne la copropriété, construite en 1955, elle comprend 57 lots à usage d’habitation. La classe énergétique de l’appartement est classée D (181), avec des émissions de gaz à effet de serre classées D (31). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1650€ et 2280€/an. Prix : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous serez séduit par cet appartement F6 d'une superficie de 135,18 m², offrant des espaces généreux et bien agencés, idéal pour accueillir votre famille.
- Situé au deuxième étage d'une résidence de standing 'Le Locarno', cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place Fourneyron et d'un balcon de 7,82 m² exposé au nord, parfait pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec charges annuelles de 1204,4€, soit 100,36€ par mois, qui incluent l'ascenseur et l'entretien des parties communes, ce qui assure un cadre de vie agréable.
- Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec une chaudière à gaz récente de 2009, garantissant confort et économies d'énergie, avec une estimation des coûts annuels entre 1650€ et 2280€.
- La possibilité de créer une troisième chambre dans l'alcove vous offre une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins de votre famille.