À vendre – Appartement F3 traversant avec balcons à Saint-Étienne

À vendre, appartement F3 traversant est-ouest, situé au 8ème étage avec ascenseur demi-palier d’une résidence de standing sécurisée, au cœur d’un quartier résidentiel de Saint-Étienne, rue Bergson. Cet appartement de 68,30 m² (loi Carrez) nécessite des travaux de rafraîchissement. Il comprend :
– Entrée dégagement (3,61 m²) avec placards.
– Cuisine à rénover (7,88 m²).
– Double séjour lumineux (27,18 m²) avec balcon exposé ouest (3,45 m²).
– Deux chambres (9,54 m² et 10,53 m²), dont une avec balcon (3,60 m²).
– Salle d’eau (3,44 m²) et WC séparé (1,46 m²).
– Cave et parking collectif.

Confort : double vitrage PVC, volets électriques et manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs et robinets thermostatiques. La taxe foncière pour 2023 est de 1012 €/an, et les provisions sur charges pour 2024 sont de 242,7 €/mois. La copropriété construite en 1957 comprend 88 lots à usage d’habitation. Classe énergétique D (consommation : 191 kWh/m².an, émissions : 41 kg CO2/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1010 €/an. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Prix : 79 990 € (honoraires à la charge du vendeur).

1. Cet appartement F3 traversant de 68,30 m² est situé au 8ème étage d'une résidence de standing sécurisée à Saint-Étienne, offrant une vue citadine agréable et une luminosité optimale.

2. Il dispose de deux balcons, dont un exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil du soir, ainsi que d'un double séjour spacieux de 27,18 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

3. La copropriété, construite en 1957, est bien entretenue et comprend 88 lots d'habitation, assurant une vie tranquille et sécurisée.

4. Avec une taxe foncière de seulement 1012 €/an et des charges mensuelles de 242,7 € incluant le chauffage et l'eau chaude, cet appartement représente un bon investissement sur le long terme.

5. Enfin, c'est un bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur, proposé à un prix attractif de 79 990 €, avec possibilité de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir.