Superbe Appartement 143 m² à Talant avec Balcon

Authentique appartement lumineux de 143 m² situé à Talant, au sein d’une charmante résidence arborée et paisible. Ce bien comprend une grande entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de 46 m² s’ouvrant sur un petit balcon, une cuisine moderne entièrement équipée avec loggia, ainsi qu’un coin nuit séparé comprenant 1 chambre avec salle de douche privative, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. De plus, une vaste cave est incluse. Il est également possible d’acquérir 2 garages fermés au prix de 25 000 €. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D – CLASSE CLIMAT : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1 240 € et 1 710 € par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). La résidence comprend 68 lots principaux et les charges mensuelles s’élèvent à 198 € (hors chauffage urbain). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Mme Caroline Fourcault, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529.

- Appartement spacieux de 143 m², idéal pour une famille, offrant une agréable pièce de vie de 46 m² avec accès à un balcon.
- Situé dans une résidence arborée et calme, avec gardien et ascenseur, garantissant sécurité et confort au quotidien.
- Comprend 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé, apportant plus de praticité.
- Possibilité d’acquérir 2 garages fermés au prix de 25 000 €, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
- Charges mensuelles raisonnables de 198 € (hors chauffage urbain) pour un bien de cette taille, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 240 € et 1 710 €.