À vendre : Appartement T2 33 m² + Studio 17 m² à Fréjus

Situé au cœur de Fréjus, cet appartement spacieux comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre de 10 m² avec salle d’eau attenante et un WC séparé avec lave-mains. Au même palier, un studio adjacent se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine et salle d’eau avec WC. Ces biens sont situés dans le centre historique, à proximité de toutes commodités, des monuments, de parkings, de restaurants, et du marché provençal. La façade a été repeinte en début d’année. Le studio est actuellement loué, avec un bail qui peut être résilié le 1er décembre 2025, pour un loyer de 315 € par mois, plus des charges de 26,6 € par mois, dont 10 € récupérables. Le T2 est libre de toute occupation. Les charges de copropriété s’élèvent à 26 € mensuels pour le studio et 51 € pour le T2. Prix de vente : 174 000 € TTC, avec honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation.

- Vous bénéficiez d'un T2 de 33 m² et d'un studio de 17 m², idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs.
- Situés en plein centre historique de Fréjus, ces appartements sont proches de toutes les commodités, y compris des parkings, restaurants et du marché provençal, augmentant leur attractivité.
- Le prix de vente est fixé à 174 000 € TTC, incluant les honoraires du vendeur, ce qui représente une opportunité compétitive dans le marché immobilier actuel.
- Le T2 est libre de toute occupation, vous permettant de l'utiliser immédiatement, tandis que le studio est loué avec la possibilité de résilier le bail à partir du 1er décembre

2025.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, 26 € par mois pour le studio et 51 € pour le T2, garantissant des frais d'entretien accessibles.